Calculadora De Viviendas: Cuánto Cuesta El Metro Cuadrado De Construcción En Colombia.
Cuanto Cuesta Construir Una Casa En Colombia 2022
¿Cuánto me costaría una casa de 3 alcobas, sala comedor, 2 baños, etc? ¿Cuánto cuesta la construcción de una casa de 100 m2? ¿Cuánto cuesta el m2 de construcción en Bogotá? ¿Cuánto cuesta el m2 de construcción en Colombia? ¿Cuánto cuesta la construcción de una casa campestre? ¿Cómo calcular el Presupuesto de obra para una casa en Colombia?
Normalmente la estimación de costos de un proyecto de construcción la hace un arquitecto y tendrías que pagarle. Aquí vas a encontrar las respuestas GRATIS.
Debes decidir el área total que tendrá tu casa en metros cuadrados (m2), según los espacios que vas a tener en tu casa.
Haz una lista de cuáles habitaciones tendrá tu casa: sala, comedor, baños, alcobas, etc.
Si no sabes cómo calcular el un área en m2, pregúntame sin costo y la calcularé (mira abajo mis datos de contacto).
Segundo, Calcular El Valor Del M2 De Construcción Para El Año 2022.
Los valores del m2 construido son unos índices aproximados que se manejan en nuestro país y que dependen básicamente, del estrato (acabados) con los que desees construir.
CUÁLES SON LOS COMPONENTES DEL VALOR POR M2 DE TU VIVIENDA:
- COSTOS DIRECTOS. Es la sumatoria de los materiales más la mano de obra y es la MAYOR inversión.
- COSTOS INDIRECTOS. Que corresponden a la SUPERVISIÓN profesional y los DISEÑOS.
En resumen, los valores TOTALES en 2022 por m2 son:
Tipo de Costo | Estrato ALTO | Estrato MEDIO | Estrato BÁSICO |
COSTOS DIRECTOS (Materiales + Mano de Obra) | 2.200.000 | 1.700.000 | 1.280.000 |
COSTOS INDIRECTOS = 18% (Supervisión y Diseños) | 396.000 | 306.000 | 230.400 |
Valor TOTAL por m2 según Estrato | 2.596.000 | 2.006.000 | 1.510.400 |
Esto significa que los valores TOTALES por m2 en el año 2022 serán:
• Para Estrato ALTO, de $2.596.000
• Para Estrato MEDIO, de $2.006.000
• Para Estrato BÁSICO, de $1.510.400
Nota: Si vas a hacer tu casa en dos pisos, adiciónale otro 7% por la estructura.
Tercero, Calcula El Valor Total.
Finalmente debes multiplicar el área total de tu casa por el valor del m2 del estrato seleccionado:
Por ejemplo, si tu casa tiene un área de 100 m2 y seleccionaste estrato MEDIO, entonces será:
Valor total de la casa: 100 m2 x $2.006.000 = $200.600.000
Con este cálculo ya tienes una idea muy clara del valor que tendrá tu casa y puedes decidir si vas a seguir adelante con tu idea.
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Ojo Con Ofertas Irresponsables.
Algunos constructores o maestros de obra que te dan valores “a todo costo” muy “Baratos”, ese valor será con los acabados baratos que ellos tienen en su cabeza y no los que TU escojas.
No confíes en baratijas para tu casa.
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