certificacion LEED

Se compone de un conjunto de normas sobre la utilización de estrategias encaminadas a la sostenibilidad en edificios de todo tipo. Se basa en la incorporación en el proyecto de aspectos relacionados con la eficiencia energética, el uso de energías alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia del consumo de agua, el desarrollo sostenible de los espacios libres y la selección de materiales.

Tipos de Certificación LEED

Existen cuatro niveles de certificación:

CERTIFICADO BÁSICO(LEED CERTIFICATE)
CERTIFICADO PLATA (LEED SILVER)
CERTIFICADO ORO (LEED GOLD)
CERTIFICADO PLATINO (LEED PLATINAN)

Puntos que se necesitan para cada certificación LEED

Puntos 40-49

Puntos 50-59

Puntos 60-79

Puntos 80-110

*Adicionalmente, se debe cumplir con los prerrequisitos




1. Registrar el proyecto ante GBCI Green Building 

Sstemas de Evaluación LEED

El sistema de certificación LEED se basa en el análisis y validación por parte de un agente independiente, el US Green Building Council (USGBC), de una serie de aspectos de cada proyecto relacionados con la sostenibilidad.
Existen varios sistemas de evaluación dependiendo del uso y complejidad de los edificios.
Green Building Design & Construction

• LEED for New Construction and Major Renovations
• LEED for Core & Shell Development
• LEED for Schools
• LEED for Retail New Construction (previsto para 2010)

Green Interior Design & Construction

• LEED for Commercial Interiors
• LEED for Retail Interiors (previsto para 2010)

Green Building Operations & Maintenance

• LEED for Existing Buildings: Operations & Maintenance

Green Neighborhood Development

• LEED for Neighborhood Development

Green Home Design and Construction

• LEED for Homes

¿Qué mide la certificación LEED?

• Sustainable Sites (parcelas sostenibles),
• Water Efficiency (ahorro de agua),
• Energy and Atmosphere (eficiencia energética),
• Materials and Resources (materiales),
• Indoor Environmental Quality (calidad de aire interior), I
• Innovation in Design (Innovación en el proceso de diseño)
• Regional Priorities (prioridades regionales).

Certificación en LEED

Dentro de estos capítulos se incluye una serie de requisitos de cumplimiento obligatorio (Prerequisites) y créditos de cumplimiento voluntario (credits). La justificación del cumplimiento de dichos parámetros otorga una serie de puntos, en función de los cuales se otorga el grado de la certificación (LEED Certificate, Silver, Gold o Platinum).

Pasos para Certificar un Proyecto LEED

Certification Institute, esta permite el acceso a información esencial como herramientas de software. Tiene un costo aproximado de U$S 450.00 para miembros del USGBC, y de U$S 600.00 para no-miembros.
2. Satisfacer todos los requisitos y un numero minimo de puntos (créditos) dependiendo de el nivel de certificación que quiera obtener.
3. Recopilar y detallar la información de distintas etapas de:

a. Diseño:

• Definición de los sistemas y equipos principales
• Coordinación de los diseños técnicos
• Especificaciones preliminares

b. Construcciòn:

• Ejecución del proyecto
• Manejo de la documentación
• Plan de manejo ambiental
• Seguridad durante la obra
• Control de presupuestos, programación y calidad
• Prueba de equipos y sistema calidad
• Manuales y entrenamiento de personal

4. Recopilar información de registros iniciales de la operación del edificio.
5. Por cada crédito buscado se requiere un formulario para evidenciar que el proyecto cumple con los requisitos.
6. Entrega de memorias descriptivas del proyecto, planos, fotografías e información general sobre el proyecto.

Una vez recibida la aplicación, se realiza una revisión administrativa durante 25 días hábiles, al término de los cuales, el GBCI emite un documento de Revisión Preliminar, con los créditos obtenidos, rechazados, o pendientes.

El equipo de proyecto tiene 25 días hábiles para responder a esta Revisión Preliminar, con aclaraciones y/o información adicional.

El GBCI tiene 15 días hábiles luego de recibir estas aclaraciones para emitir la Revisión Final, recomendando un puntaje al Comité Directivo de LEED.

Este Comité certifica el puntaje y lo informa al contacto dentro del equipo de proyecto.

El equipo de proyecto tiene luego 30 días para aceptar o rechazar la Calificación de Certificación. Si no hay apelación, el GBCI otorga entonces al edificio la placa y el Certificado LEED, indicando el nivel de certificación.

Elaborado por Oscar Perez

Arquitecto especialista en gestion de proyectos si necesitas desarrollar algun proyecto arquitectonico en Bogota contacteme en el 3196955606 o visita mi pagina en www.arquitectobogota.tk