Investigación del sitio - levantamiento topografico y el estudio geotenico

Investigación del sitio -  levantamineto topografico y el estudio geotenico

En esta etapa se completa los estudios basicos para generar los diseños que dan forma al proyecto, lo primero es conocer el sitio a desarrollar ademas de investigar los antecedentes del sitio de la construcción. La investigación inicial pretende levantar informacion necesaria para el proyecto (Plano de linderos, Localización de las redes y inspección de vecinos). A su vez se necesita un conocimiento básico proporcionado por dos estudios principalmente, el topográfico y el geotécnico. La investigación inicial de un proyecto debe incluir entre otras cosas: El levantamiento del plano de linderos: es un plano en el cual se especifica los limites del proyecto para un proyecto de vivienda este plano es la representación de la ubicación del lote el cual es la digitalización de lo que se encuentra en las diferentes aplicaciones WEB vistas en el capitulo de ubicación de la vivienda. La localización de las redes de servicios: se debe realizar una investigación previa para determinar donde se encuentra específicamente las redes de servicios públicos en el predio. Inspección y planimetría de las construcciones vecinas: se debe realizar un inspección de todas las edificaciones o construcciones con las cuales limita el predio y que puedan resultar afectados por la construcción, esta inspección debe consignarse por escrito mediante un documento que se conoce como el ACTA DE VECINDAD. Este documento aun cuando es común solo es de cumplimiento obligatorio para las construcciones de publicas (vías, puentes, colegios distritales, entre otras) y es recomendable para las construcciones privadas. En los siguientes enlaces pueden observar ejemplos de estas actas:  Entidad Descripción Referencia   Enlace  Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) El acta de vecindad es un documento que se encuentra incluido dentro del capitulo social de los formatos de interventoría de la entidad  4-MIN-PCJS-04- ACTA DE VECINDAD - REGISTRO FOTOGRÁFICO  Enlace  FONADE El acta de vecindad hace parte de los formatos de interventoria en los proyectos de vivienda VIP FONADE - FONVIVIENDA   F2 VECINDAD  Enlace Estudio Topográfico Es el estudio de las di ferentes particularidades que presenta un terreno en su configuración superficial. Dado que esta es una ciencia mucho mas amplia, dedicaremos otro capitulo a explicarla. sin embargo pueden observar estos vídeos de la representación del terreno mediante curvas que representan los diferentes niveles. Si desean pueden ver este vídeo promocional de la carrera de topografía en España, para que dimensionen esta profesion o area del conocimiento de geocienicas. Estudio Geotécnico Es un exploración del subsuelo en el lugar en el que se va a construir la edificación. Es el conjunto de actividades que comprenden la investigación del subsuelo, los análisis y recomendaciones de ingeniería. Observen los siguientes vídeos en los que se da una explicación de los estudios. Desmostración Sondeo con maquinaria Sondeo a mano Sondeo a mano

Elaborado por Oscar Perez

Arquitecto especialista en gestion de proyectos si necesitas desarrollar algun proyecto arquitectonico en Bogota contacteme en el 3196955606 o visita mi pagina en www.arquitectobogota.tk