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Remodelar o construir a partir de una casa a todo un complejo residencial, son trabajos que requieren licencias de construccion, con el que se asegura que el proyecto arquitectónico es legal y está regulada por el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de cada municipio, estos permisos son Urbana curadurías emitido por cada ciudad o la falta de ella, por la oficina de planificación respectiva. Segun estudios el 44% de las construcciones realizadas en la ciudad no cumplen con lo que se aprobó en las licencias de construcción otorgadas por la curaduría.
Se necesitan licencias?
Toda actividad relacionada con la construcción consiste en la legislación pertinente. Normalmente para obtener una licencia debe pedir permiso a la copropiedad, que hacen una verificación de lo que es para autorizar la asamblea de copropietarios, se debe comprobar que el proyecto está dentro de las normas de planificación y éstos se pueden hacer.
Nos encargamos de todo el proceso de construcción nueva o remodelación. Desde su "Licencia de construcción" hasta los acabados estéticos de su nueva casa.
Arquitecto Javier Perez
Cel 3196955606
Tel 8063561
Para la licencia de construcción en los tres debe solicitar la línea de frente en curaduria, obtener un certificado de tradición para demostrar la propiedad de la tierra y la recepción de la paz y salvo del impuesto a la propiedad. Con el paramento línea, planificación debe proporcionar información acerca de yardas delante, el aislamiento y las restricciones.
Las licencias son los mismos para casa, apartamento, construcción y / o granjas comerciales?
Todo depende de la construcción que desea procesar, si un apartamento, son por lo general las propiedades horizontales, con características especiales que se encuentran en el Decreto 1469 de 2010, por ejemplo, permite la propiedad conjunta con el cambio en la propiedad, siendo los complejos residenciales de más de diez casas y edificios de tres plantas deben tener estudios de suelos y cálculo estructural. Una vez, la curaduría urbana aprobar los planes, regresan a la planificación municipal, que debe controlar si se cumplen los planes durante la construcción.
¿Cuánto hay que obtener estas licencias?
La obtención de licencias depende meramente el estudio que hace de curación o de la autoridad municipal. En función de los metros cuadrados de la casa y la fórmula propuesta Decreto 1469 del año 2010, será también el costo de la licencia debe aplicar.
Si usted ha presentado documentos de solicitudes de autorización para construir o modificar la propiedad, el tiempo que toma la respuesta de la autoridad municipal o conservador?
documentos Una vez entregados correctamente, como el certificado de tradición, una copia de la identidad de los propietarios, copia del recibo del impuesto a la propiedad, escritura de copia, entre otras, las licencias se otorgarán entre 20 y 45 días, dependiendo del nivel de complejidad de la construcción, siendo la categoría más baja uno y cuatro clasificado como de alta complejidad.
¿Cuáles son los delitos más comunes cometidos por los caleños en la construcción o modificación de una casa?
se han detectado las violaciónes más frecuente es el cambio de uso de cualquier parte de la propiedad. Muchos dueños de casas incluyen estacionamiento interno en planos, pero con el tiempo eliminarse y, en su lugar, poner un negocio, un taller o construir otra habitación.
Nos encargamos de todo el proceso de construcción nueva o remodelación. Desde su "Licencia de construcción" hasta los acabados estéticos de su nueva casa.
Arquitecto Javier Perez
Cel 3196955606
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Buen dia, Deseo saber que licencias o permisos debo tramitar para instalar una casa prefabricada en un terreno de uso rural en ubate.
ResponderEliminarMuchas gracias
Martha Mojica
3153356883