Curaduria 3 Requisitos para licencia de construccion
La licencia de construccion es el permiso que se tramita ante las autoridades comeptentes, en este caso curaduria, para que se cumplan las normas arquitectonicas y urbanisticas al momento de usted construir.
Cabe decir que si no se tramita esta licencia y se construye, puede acarrear multas considerables.
Para tramitar la licencia debe contratarse a un profesional de arquitectura, quien realizara los palnos , estudios y tramites necesarios.
Cabe decir que si no se tramita esta licencia y se construye, puede acarrear multas considerables.
Para tramitar la licencia debe contratarse a un profesional de arquitectura, quien realizara los palnos , estudios y tramites necesarios.
Modalidades:
- Obra nueva: Es el tramite que se realiza cuando se va a construir desde cero un proyecto de vivienda o comercio, es decir hay que demoler o adecuar el terreno antreriormente.
REQUISITOS PARA SOLICITAR
LICENCIAS DE CONSTRUCCION OBRA NUEVA1. El formulario único nacional de solicitud de licencia. 2. Fotocopia del certificado de libertad actualizado. 3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o poder autorizando a los representantes debe tener menos de un mes de expedido. 4. Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. 5. Poder debidamente otorgado cuando actúa mediante apoderado o mandatario, con presentación personal ante notario de quien lo otorga 6. Relación de la dirección de los predios colindantes con el proyecto objeto de la solicitud. 7. Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, Localización; Plantas; Alzados o cortes Fachadas; Planta de cubiertas; Cuadro de áreas. 8. Copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de diseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorias I Baja Complejidad y 11Media Complejidad únicamente se acompañará copia de los planos estructurales 9. Anteproyecto aprobado por el Ministerio de Cultura si se trata de bienes de interés cultural de carácter nacional o por la entidad competente si se trata de bienes de interés cultural de carácter departamental, municipal o distrital. 10. Boletín de nomenclatura si el predio tuvo cambio de dirección 11. Plano catastral. - Ampliación: Es la autorización para incrementar el área construida de una edificación existente, entendiéndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.
- Adecuación: Es la autorización para cambiar el uso de una edificación o parte de ella, garantizando la permanencia total o parcial del inmueble original.
- Modificación: Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida.
REQUISITOS PARA SOLICITAR
LICENCIAS DE AMPLIACIÓN, MODIFICACIÓN, ADECUACIÓN.1. El formulario único nacional de solicitud . 2. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se podrá aportar el certificado del predio de mayor extensión. 3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes, cuando se trate de personas jurídicas. 4. Copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. 5. Poder debidamente otorgado cuando actúa mediante apoderado o mandatario, con presentación personal ante notario de quien lo otorga. 6. Relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. 7. Copia licencia(s) anterior(es). 8. Copia de planos de gestión(es) anterior(es) 9. Una copia en medio impreso del proyecto arquitectónico, Localización; Plantas; Alzados o cortes Fachadas; Planta de cubiertas; Cuadro de áreas. 10. Copia de la memoria de los cálculos y planos estructurales, de las memorias de diseño de los elementos no estructurales y de estudios geotécnicos y de suelos. Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorias I Baja Complejidad y 11Media Complejidad únicamente se acompañará copia de los planos estructurales 11. Si la solicitud es de un predio sometido al régimen de propiedad horizontal, copia del acta del órgano competente de administración de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, según lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horzontal vigente, autorizando la ejecución de las obras solicitadas. 12. Plano oficial de localización e identificación del predio - Plano loteo y/o manzana catastral (para agilizar trámite) - Restauración: Es el tramite que se realiza en edificaciones que esten establecidos como patrimonio cultural.
- Reforzamiento Estructural: es el tramite en donde se adecua la estructura para cumplir con los reglamentos estructurales NSR 10.
- Demolición: Es el tramite para demoler el predio en cuestion.
- Reconstrucción: Es la autorización que se otorga para volver a construir edificaciones que contaban con licencia o con acto de reconocimiento y que fueron afectadas por la ocurrencia de algún siniestro.
- Cerramiento: Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.
- Reparaciones locativas: Reparaciones locativas se define como aquellas modificaciones, que se realizan para el mantenimiento de la vivienda, ejemplo pintura , sin afectar su estructura..
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